ترک مواد افیونی و تریاک

ترک مواد افیونی و تریاک

مواد مخدر یا تریاک هستند که برای درمان درد استفاده می شوند. اصطلاح مواد مخدر به هر دو نوع دارو اشاره دارد.

اگر پس از مصرف زیاد چند هفته یا بیشتر این داروها را  قطع کنید ، تعدادی از علائم را خواهید داشت. به این می گویند خروج.

علل

در سال 2018 در ایالات متحده ، حدود 808،000 نفر در سال گذشته از هروئین استفاده کرده اند. در همان سال ، حدود 11.4 میلیون نفر از داروهای مسکن مخدر بدون نسخه استفاده کردند. مسکن های مخدر عبارتند از:

تریاک

کدئین

هروئین

هیدروکودون (ویکودین)

هیدرومورفون (Dilaudid)

متادون

مپریدین (دمرول)

مورفین

اکسی کدون (Percocet یا Oxycontin)

این داروها می توانند وابستگی جسمانی ایجاد کنند. این بدان معناست که فرد برای جلوگیری از علائم ترک به دارو متکی است. با گذشت زمان ، مقدار بیشتری از دارو برای همان اثر مورد نیاز است. به این می گویند تحمل دارو.

این که چقدر طول می کشد تا از نظر جسمانی وابسته شویم ، برای هر فرد متفاوت است.

هنگامی که فرد مصرف داروها را متوقف می کند ، بدن به زمان نیاز دارد تا بهبود یابد. این باعث علائم ترک می شود. هر زمان که مصرف طولانی مدت متوقف یا قطع شود ، ممکن است خروج از مواد افیونی رخ دهد.

علائم اولیه ترک شامل موارد زیر است:

تحریک

اضطراب

دردهای عضلانی

افزایش پارگی

بیخوابی

آبریزش بینی

تعریق

خمیازه

علائم دیر هنگام ترک شامل موارد زیر است:

گرفتگی شکم

اسهال

مردمک های متسع شده

برآمدگی غاز

حالت تهوع

استفراغ

این علائم بسیار ناراحت کننده هستند اما تهدید کننده زندگی نیستند. علائم معمولاً در عرض 12 ساعت از آخرین مصرف هروئین و در عرض 30 ساعت از آخرین تماس با متادون شروع می شود.

امتحانات و آزمونها

ارائه دهنده مراقبت های بهداشتی شما یک معاینه فیزیکی انجام می دهد و در مورد سابقه پزشکی و استفاده از مواد مخدر سوال می پرسد.

آزمایش ادرار یا خون برای غربالگری داروها می تواند مصرف مواد افیونی را تأیید کند.

سایر آزمایشات بستگی به نگرانی ارائه دهنده شما برای مشکلات دیگر دارد. آزمایشات ممکن است شامل موارد زیر باشد:

شیمی خون و آزمایش عملکرد کبد مانند CHEM-20

CBC (شمارش کامل خون ، اندازه گیری گلبول های قرمز و سفید خون و پلاکت ها ، که به لخته شدن خون کمک می کند)

منبع: تریاک ترک و سم زدایی در مرکز مشاوره گپچه

اجاره آپارتمان مبله در استانبول

کسانی که به استانبول سفر می کنند، به دلایل مختلفی اقدام به اجاره آپارتمان مبله  در استانبول می­کنند، برخی از آنها ممکن است به دنبال دریافت اقامت باشند و برخی دیگر برای کار و تحصیل به این شهر سفر کرده باشند. لذا تقاضا برای این نوع آپارتمان مبله ها فراوان است و ما در این مقاله بیشتر به جزئیات آن پرداخته ایم.

صفر تا صد اجاره آپارتمان مبله در استانبول

اگر به دنبال اجاره خانه در استانبول به صورت موقتی هستید پس تا آخر این مطلب همراه ما باشید. استانبول یکی از شهرهای جذاب و توریست پذیر است که همه ساله میلیونها مسافر و جهانگرد از سراسر دنیا به آنجا سفر می­کنند. از این رو آپارتمان مبلههای اجاره ای فراوانی در این شهر برای مسافران در نظر گرفته شده اند که به صورت کاملا  در اختیار توریست ها قرار می­گیرند و با توجه به قیمت های نجومی هتل ها و نیز محدودیت های رفت و آمد و ...، آپارتمان مبله های  طرفداران بیشتری دارند.

کسانی که به این شهر سفر می کنند، به دلایل مختلفی اقدام به خرید خانه در استانبول در ترکیه می­کنند، برخی از آنها ممکن است به دنبال دریافت اقامت باشند و برخی دیگر برای کار و تحصیل به این شهر سفر کرده باشند. لذا تقاضاهای فراوانی برای اجاره آپارتمان مبله های کوچک و بزرگ در مناطق مختلف استانبول وجود دارد.

صفر تا صد اجاره آپارتمان مبله در استانبول

دلایل مختلف خرید آپارتمان مبله در استانبول ترکیه توسط گردشگران

استانبول از جمله شهرهای فوق العاده زیبا و دیدنی ترکیه است که خیلی از افراد با سفر به این شهر ترجیح می دهند برای ادامه زندگی و کار به آنجا مهاجرت کنند، چرا که هم موقعیت تجاری مطلوبی در جهان دارد و هم از جاذبه های طبیعی و توریستی فوق العاده ای برخوردار است.

اگر می خواهید این شهر را برای کار و زندگی انتخاب کنید، بهتر است پیش از هر چیزی، تحقیق و تفحصی جهت کسب اطلاعات کافی راجب هزینه اجاره آپارتمان مبله در استانبول و سایر هزینه های این شهر به دست آورید. به طور کلی استقبال چشمگیر افرادی که مایل هستند اقامت این کشور را داشته باشند، موجب شده تا بازار خرید و فروش و اجاره هر نوع ملکی از خانه و ویلا گرفته تا آپارتمان مبله  و آپارتمان مبله های تک نفره، در استانبول و سایر شهرهای این کشور در سال های اخیر بسیار پر رونق گردد.

قیمت اجاره آپارتمان مبله سالیانه در استانبول

قیمت ارزان ترین  قیمت خرید ملک در استانبول  در اسنیورت تقریبا از 1500 لیر در ماه شروع شده و با لوازم از 2000 لیر مبالغ گفته شده برای اجاره سالیانه به پرداخت به صورت ماهیانه است. در سایر مناطق اجاره آپارتمان مبله کاملاً متفاوت است  مثلاً در مناطق مرکزی استانبول مانند شیشلی یا ماسلاک اجاره آپارتمان مبله بدون لوازم ان شش هزار لیر است و با لوازم از هشت هزار لیر شروع می شود. البته گفتنی است که هزینه های زندگی در این شهر لوکس و زیبا، تنها هزینه های مربوط به اجاره یا خرید آپارتمان مبله و خانه نیست، بلکه خورد و خوراک، حمل و نقل و ... نیز وجود دارد، اما با یک حساب سرانگشتی می توان متوجه شد که هزینه اجاره آپارتمان مبله و سایر هزینه ها در این شهر نسبت به تهران خودمان بسیار پایینتر است.

قیمت اجاره آپارتمان مبله  در استانبول

قیمت خرید آپارتمان  در شیشلی استانبول بر اساس متراژ، محله، نزدیکی به سرویس ها و خدمات شهری و برخی فاکتورهای دیگر متغیر می باشد. ارزانترین آپارتمان مبله های این شهر در ایلچه‌های آرناووت کوی و اسنیورت اجاره داده میشوند. در این مناطق عمدتا بناهای مسکونی نوساز بوده و در کل بافت جدید شهری به شمار می روند. اصلی ترین دلیل پایین بودن اجاره ها در این مناطق هم دوری از مرکز شهر می باشد. گران قیمت ترین و لوکس ترین آپارتمان مبله های این شهر زیبا و پر طرفدار هم در محله های بشیکتاش، باکرکوی ، شیشلی، اسکودار و ساریر قرار گرفته است. اجاره آپارتمان مبله در این  مناطق عمدتا ماهانه به بیش از 8000 لیر می‌رسد.

اجاره روزانه هفتگی و ماهیانه آپارتمان مبله در استانبول

برای اجاره روزانه آپارتمان مبله در استانبول معمولاً مناطقی مثل تکسیم و یا اسنیورت انتخاب می شود چون به نسبت به سایر مناطق فراوانی آپارتمان مبله بیشتر و قیمت مناسب تر است. قیمت اجاره آپارتمان مبله به صورت روزانه کاملاً وابسته به تاریخ تعداد نفر و مدت اقامت است و همچنین منطقه که شامل اجاره را انجام دهید. معمولا اجاره آپارتمان مبله برای یک نفر در منطقه تکسیم به صورت روزانه به شکل میانگین از شبی 150 لیرشروع می شود به بالا ولی در صورتی که شامل مورد زمان بیشتری بخواهید بمانید این هزینه کمتر می شود و شامل تخفیف  می باشد. مثلا اگر بخواهید همین آپارتمان مبله را بصورت یک ماهه اجاره کنید هزینه آن تقریباً حول و حوش پنج هزار لیر می شود. اما قیمت ها در منطقه غرب استانبول اسنیورت و بیلیک دوزو برای آپارتمان مبله ها کمی بالاتر است برای اینکه معمولاً این آپارتمان مبله ها  نوساز با لوازم شیک قرار هستند و حداقل از شبی ???  لیر برای اجاره روزانه آپارتمان مبله مبلغ شروع می‌شود و برای ماهیانه حداقل 5000  لیر می باشد

مزایای اجاره آپارتمان مبله در استانبول

امروزه بسیاری از کسانی که به دنبال رونق کسب و کار و تجارت در ترکیه هستند، شهر استانبول را برای این کار انتخاب می کنند. چرا که شهری فوق العاده زیبا، مدرن، و اقتصادی برای کار و زندگی در ترکیه محسوب می شود. این شهر در سال های اخیر  مقصد اکثر ایرانیان برای گردش و تفریح و نیز شروع کار و تجارت بوده است. در این کلان شهر با جمعیتی غالب بر ?? میلیون نفر و میزان گردشگر بالا که بیشتر آن ها هم قشر جوان هستند، همواره میزان تقاضا برای اجاره و خرید هر گونه ملک بالاست. بسیاری از این گردشگران با حضور موقت در استانبول به بررسی شرایط کار و زندگی در آن می پردازند تا اگر مطابق نظرشان بود برای اقامت دائمی در این شهر اقدام کنند و در این تایم موقتی اجاره خانه در استانبول بهترین گزینه است.

بهتر است اینگونه بیان کنیم که چنانچه ترکیه به بدن انسان تشبیه شود، استانبول قلب تپنده آن است. این شهر بزرگترین و مدرن ترین شهر ترکیه است که بسیاری از سرمایه گذاران و بازرگانان مشهور و به نام دنیا در آن کسب و کار خود را راه اندازی و رونق بخشیده اند و همه نوع امکاناتی از جمله شعب تمامی برندهای معروف دنیا مثل برندهای مشهور پوشاک و لوازم خانگی، شکلات، خودرو و ... در آن حضور فعال دارند. از این رو استانبول به یکی از بکر ترین و بروز ترین شهرهای جهان تبدیل شده است که افراد بسیاری خواهان سفر به آنجا و حتی کار کردن و گذران زندگی در این شهر لوکس و زیبا هستند.

مزایای اجاره آپارتمان مبله در استانبول

قرارداد تعمیر و نگهداری آسانسور

در این مطلب در رابطه با قرارداد تعمیر و نگهداری آسانسور صحبت خواهیم کرد و همینطور در پایان نمونه قرارداد تعمیر و نگهداری آسانسور را مورد بررسی خواهیم داد تا شما با جزئیات بیشتر نحوه تنظیم یک قرارداد دقیق و اصولی و تعهدات طرفین آگاهی کامل کسب کنید. با آسانسور مانا همراه باشید!

قرارداد تعمیر و نگهداری آسانسور با این هدف به مدیریت ساختمان (یا مسئول نگهداری ساختمان) از سوی سرویسکاران اهدا می شود تا نشانی بر تعهدمندی سازمان برقرار کننده قرارداد باشد.

قراردادهای اولیه به یک سری مسائل خاص محدود بود و مثل امروزه دارای این گستردگی و تنوعی نبود که شاهد آن هستیم و نمی توانست تا این حد پشتیبانی همه جانبه ای را در اختیار مشترکان خود قرار دهد که شامل این موارد می شد:

• بازدید های دوره ای ساختمان
• مراقبت از تجهیزات
• بررسی نحوه کارآیی خوب دستگاه
• روغن کاری
• تعویض بخش های آسیب دیده جزئی
• در دسترس بودن در زمان خاموشی

گسترش قراردادهای تعمیر و نگهداری آسانسور  https://asansormana.com/   باعث شد بتوان به راحتی تعمیر مورد لزوم هر دستگاه را به سرعت پیشبینی کرد و سپس فاکتورهایی دقیق و متناسب با خدمات ارائه شده به کارفرمایان تحویل داد.

تعیین مبلغ قرار داد از همان ابتدای کار، آسودگی خیال را برای ساکنین ساختمانها در سروسامان دادن به هزینه ها فراهم می کرد ولی همان طور که شاید بدانید بیشتر همه مبلغ دریافتی بابت تعمیر به دو بخش تأمین هزینه سرویسکاران و تهیه قطعات ضروری تقسیم می شود تا بتوان کمی از فشارکاری این قشر زحمت کش برداشته شده و خدمات آن ها پاس داشته شود.

چگونگی تقسیم هزینه ها در یک شرکت تعمیر و نگهداری آسانسور:

به هر حال نمی توان انکار کرد که بیشترین سهم از مبلغ قرارداد تعمیر و نگهداری آسانسور باید به شخصی اختصاص یابد که بیشترین هزینه جانی و زمانی را در این راستا کرده است، در این میان سرویسکاران و تعمیرکاران مسلما در رتبه اول قرار گرفته بدین ترتیب 80 درصد از کل درآمد از این باب به آن ها تعلق می گیرد:

• هزینه های فردی سرویسکار پشتیبان
• مدیریت شرکت
• پرسنل بخش پشتیبانی
• مالیات
• هزینه های جانبی شامل پاسخ به تلفن ها و اعزام پرسنل
• هزینه تهیه قطعات ضروری

قراردادهای سرویس و نگهداری آسانسور برای شرکت ها بسیار ارزشمند می باشند، چون تعداد کمی از آن ها تمدید شده و بدین ترتیب بر سابقه کاری شرکت می افزایند و هر یک از آن ها به تنهایی می توانند بیانگر کارآیی یک شرکت بوده و اگر بتوانند رضایت مندی را هم کسب کنند، در این صورت ارزشمندی فوق العاده ای را به شرکت ها سرازیر می کنند.

بیشتر شرکت های وابسته به صنعت آسانسور خدمات خود را در قالب سه ماه سرویس دهی بعد از نصب اولیه به انجام می رسانند و در ادامه یکسال گارانتی و تعویض قطعات را در قراردادهایشان ارائه می دهند که می تواند جزو خدمات شایان این شرکت ها محسوب شود.

علت تفاوت قیمت قرارداد تعمیر و نگهداری آسانسور

نمی شود بدون سرویس و نگهداری ماهیانه آسانسور از این تجهیزات استفاده کرد و احتمال آسیب و خرابی را در حد صفر نگه داشت، از این رو توجه به این مسئله امری ضروری است که مطمئنأ باید توسط یک سرویسکار حرفه ای انجام پذیرد تا عیوب واقعی شناخته شده و امکان بروز هر نوع مشکلی مرتفع شود.

در این راستا شرکت های آسانسور مختلفی، خدمات سرویس و نگهداری آسانسور را در قالب قرارداد تعمیر و نگهداری آسانسور ارائه می دهند و بعضی از آن ها که در این میان مجهز به علوم روز دنیا می باشند توانسته اند توفیقات بسیاری را هم کسب کنند و درصد رضایت مندی مشتریانشان نویدی بر این مطلب است.

بیشتر شرکت های ارائه دهنده خدمات مختلف آسانسور مبلغ معینی را برای سرویس آسانسورها در ساختمان های مختلف تعیین کرده اند که متناسب با تعداد طبقات، حجم کاری، ظرفیت آسانسور و… متغیر بوده و دارای نوسان است به همین علت قیمت قراردادهای سرویس و نگهداری آسانسور ها با هم تفاوت چشمگیری دارد.

عوامل تاثیرگذار در قیمت قرارداد تعمیر و نگهداری آسانسور

مدل های مختلف آسانسور

آسانسورها دارای انواع مختلف با درب های همه اتوماتیک و نیمه اتوماتیک می باشند، وجود انواع آسانسورهای هیدرولیک، پیچشی، کششی، پاناروما و… می توانند کار یک سرویسکار و کسب اطلاعات در مورد هر یک از آن ها را بسیار سخت کنند و ضرورت مجهز بودن به علوم مختلف و تخصصی ویژه را مشهودتر کند.

مسلما تفاوت بسیاری میان کارآیی یک سرویسکار حرفه ای با یک فرد تازه کار و کم تجربه خواهد بود که اگر انتخاب دقیقی را انجام ندهید ضرر آن مستقیم برمی شود به ساکنین ساختمان ها، اما در حالت کلی تفاوت زیادی میان قیمت سرویس و نگهداری آسانسورهای مختلف وجود ندارد و این فقط وجود سرویسکار است که در آخر تمایز را در برابر دیدگان همگان ترسیم می کند.

بیمه مسئولیت حوادث

بیمه مسئولیت حوادثی که شرکت ها برای سرویسکاران خود در نظر می گیرند، با این که باعث می شود در آخر قیمت قرارداد تعمیر و نگهداری آسانسورکه با صاحبان ساختمان ها می بندند، بالاتر و گران تر به نظر برسد اما از نظر قانونی مسئولیت سنگینی را از دوش مدیران ساختمان ها برداشته و بر شانه شرکت ها قرار می دهد و در صورت بروز حادثه برای تعمیرکارانی که تحت پوشش یک شرکت معتبر می باشند به علت وجود بیمه و حمایت مالی که از این عزیزان صورت می گیرد کم تر درگیر مشکلات پیرامون شده و اگر اتفاقی برای سرویسکار زمان انجام وظیفه رخ دهد، بیمه مسئولیت آن را بر عهده می گیرد.

هزینه های جانبی قرارداد تعمیر و نگهداری آسانسور

شما می توانید بر حسب نیاز خود خدمات جانبی را هم به فهرست خود اضافه کنید و درخواست کنید آن ها هم در کنار خدمات موجود در قرارداد از سوی شرکت انجام شوند.
مثلأ استاندارد سازی آسانسور، بازسازی آسانسور، تزئینات آسانسور، بیمه آسانسور و… که با این که هزینه آن به صورت جدا محاسبه می شود، اما به هر حال در قیمت نهایی که باید توسط مالکان ساختمانها پرداخت شود افزوده می شود.

نتیجه گیری:

در آخر تنظیم یک قرار داد با همه نکات ریز و مورد لزوم، با این که از اهمیت زیادی برای ساختمان ها برخوردار است، اما از طرف دیگر شرکتی که طرف این قرارداد هم قرار می گیرد در رتبه ای بالاتر و مهمتر بوده که در گزینش آن هم باید همه موارد قانونی لحاظ شود تا اعتبار آن شرکت سجیده شده و با پایبندی به تعهدات خود در قبال مشتریان و کارمندانش امنیتی همه جانبه را برای همه آن ها ایجاد کرده و امکان بروز هر مشکل را تا حد توان کم و کم تر کند و گام بلندی به سوی خدماتی تاثیرگذار و مورد انتظار بردارد. آسانسور مانا  https://asansormana.com/  در کنار شماست تا بهترین تعمهیدات سرویس و تعمیر آسانسور را پیاده سازی کند.

با حفاظ درب ضد سرقت ( آکاردئونی ) آشنا شوید!

امروزه انواع مختلفی از درب ها در مکان های مختلف مورد استفاده قرار می گیرند. حفاظ درب ضد سرقت ( آکاردئونی ) اما به نوعی برای حفاظت از درب های ساختمانی و همچنین آپارتمانی مورد استفاده است.

کاربرد حفاظ درب ضد سرقت ( آکاردئونی ) چیست؟

حفاظ درب ضد سرقت ( آکاردئونی ) اما نسبت به سایر درب ها استفاده های فراوانی دارد که از جمله آنها میتوان به بالا بردن میزان امنیت در ساختمان های چند واحده اشاره کرد. اگر شما از این نوع درها در ساختمان های مسکونی و یا تجاری هم استفاده کنید هیچ مشکلی نخواهد شد. شما همچنین میتوانید از این نوع درب ها در قفل های خارجی مانند محوطه های پارکینگ و ... استفاده کنید.

قفل حفاظ درب ضد سرقت ( آکاردئونی )

اگر شما از انواعی از قفل ها برای حفاظ درب ضد سرقت ( آکاردئونی ) خود استفاده کنید ضمن اینکه می توانید استانداردهای مربوط به امنیت را بالا ببرید قادر خواهید بود قفل های آن ها را نیز عوض کنید. دقت داشته باشید که این نوع از قفل ها معمولا به دو صورت وجود دارند، شما باید بدانید که هر دوی این قفل ها باید به صورت همزمان باز و بسته شوند چرا که در غیر این صورت نمی توانید درب اصلی را باز کنید. شما همچنین میتوانید از یک قفل سوم هم در این زمینه بهره مند شوید که البته باید حین ساخت و سفارش این موضوع را به سازنده اعلام کنید تا جای لازم را در نظر داشته باشد. حفاظ درب ضد سرقت ( آکاردئونی ) در اصطلاح حفاظ هایی دارد که به صورت مشبک هستند و جنس آن ها نیز از آهن است و به عنوان یک حائل امنیتی مورد استفاده قرار می گیرند.

نصب حفاظ درب ضد سرقت ( آکاردئونی )

در نهایت می توان گفت که نصب حفاظ درب ضد سرقت ( آکاردئونی ) کاری آسان است اما شما نمیتوانید آن را خودتان و بدون مشورت یک متخصص انجام دهید. بهترین کاری که در این زمینه می توانید بکنید این است که از فردی که در این زمینه متخصص است کمک بگیرید و همچنین بهترین نوع این درب ها را برای ساختمان خود انتخاب کنید.

حفاظ آهنی مدرن و با امنیت چیست؟

زمانی که می گوییم حفاظ آهنی مدرن و با امنیت در واقع منظور این است که این نوع حفاظ ها از جنس آهن هستند. به همین دلیل هم اغلب به آن ها حفاظ آهنی مدرن و با امنیت گفته می شود اما حفاظ دیوار و حفاظ پنجره نیز از جمله دیگر اسم هایی است که به حفاظ آهنی مدرن و با امنیت نسبت می دهند. شاید تصور شما از این نوع حفاظ ها این است که یک تکه آهن که به یک شکل خاصی طراحی شده است روی دیوار و یا پنجره خانه شما قرار خواهد گرفت اما اینطور نیست و در واقع زمانی که شما از این حفاظ ها استفاده می کنید می توانید آن ها را با اشکال مشخصی برای استفاده انتخاب کنید که زیبایی نمای ساختمان شما را نیز حفظ خواهند کرد. در این بخش می خواهیم شما را با انواع حفاظ آهنی مدرن و با امنیت آشنا کنیم.

درب آکاردئونی

درب آکاردئونی یکی از انواع حفاظ های آهنی است که در طرح های مختلف وجود دارد. در واقع این نوع حفاظ ها تا حد بسیار زیادی امنیت را برای شما ایجاد خواهند کرد و عمده استحکام آن ها نیز ناشی از تسمه های عمودی است. به طور معمول این نوع درب ها در نوع سه گل وچهارگل تولید می شوند که البته نوع سه گل آن ها بیشتر مورد استفاده است. در طرح هایی که ارتقا یافته اند اما سه ردیف لوزی با چهارخم برای آنها وجود دارد که برای رفع نقص های احتمالی تولید شده است. این نوع تسمه ها به هم جوش داده می شوند و در عین اینکه زیبایی را دوچندان می کند طرح های جدید استحکام بیشتری را نیز به خانه و ساختمان شما خواهند داد.

حفاظ آهنی مدرن و با امنیت بوته ای

یکی دیگر از انواع حفاظ های آهنی مدرن ، حفاظ بوته ای است. شکل این نوع حفاظ ها معمولا به شکل یک بوته آهنی خواهد بود که با توجه به سختی هایی که دارد میتوان گفت که به هیچ وجه امکان پذیر نخواهد بود. این نوع حفاظ ها معمولا به شکل شاخه های پرپیچ و بسیار تیز هستند.

برای مشاوره با کارشناسان آهن ایرانیان در تماس باشید

منبع : خبرگزاری ایسنا

اخلاق حرفه ای در بنگاه های املاک

اخلاق حرفه ای در بنگاه های املاک

در ایران کسب و کار به شکل  سنتی رواج دارد  چرا که اصول و قواعدی برای کسب و کار به شکل حرفه ای یا تعریف نشده است و یا  قابلیت اجرایی ندارد .در دنیای امروز اخلاق حرفه ای در کسب و کار  جایگاه مهمی دارد .  به همین خاطر ما شاهد تدوین استراتژی ملی و برنامه اقدام ملی مسئولیت اجتماعی بنگاه ها توسط تمام کشورهای اروپایی یا ایجاد مرکز مسئولیت اجتماعی و اخلاق کسب و کار  در اتحادیه اروپا هستیم  اما در ایران  عموما اخلاق  حتی در ساده ترین مفهوم آن  در استراتژی  کسب و کار دیده نمی شود  .

به گزارش فرصت امروز در کسب و کارهای ایران تعریف حداقلی از اخلاق وجود دارد و این حداقل ها نیز رعایت نمی شود در صورتی که دنیا به سمت اخلاق حرفه ای  حرکت می کند. در اخلاق حرفه ای  حاکمیت رفتار اخلاقی در هیات مدیره ، رعایت اصول اخلاقی در برابر کارکنان ، رعایت حقوق محیط زیست و رعایت حقوق مشتریان و مصرف کنندگان گستره مفهومی اخلاق کسب و کار را شکل می دهد.

در بازار یکی از عوامل مهم در فروش ، مساله اخلاق است . ایرانی ها انسانی هایی اخلاق مدارند و همواره دوست دارند در مراودات و معاملات اخلاق به عنوان یک اصل حرفه ای  رعایت شود . طبیعی است با توجه به روحیه ایرانی ها به عنوان ملتی فهیم و درست اندیش ، به راستی و درستی بیش از هر چیز اهمیت دهند .

 بنگاه های املاک در ایران  نقش مهمی در بازار مسکن  دارند و افراد زیادی همواره به این مکان ها برای خرید یا فروش مراجعه می کنند بنابراین  داشتن دستورات اخلاق حرفه ای کسب و کار در بنگاه های املاک یک ضرورت اجتماعی و حقوقی است .

متاسفانه در سالیان اخیر برخی از افراد کم صلاحیت وارد حوزه کسب و کار خرید و فروش املاک  شدند و اعتبار مشاور املاک  را با عملکرد نامناسب خود در نزد مردم  تقلیل دادند  چرا که  هر کس  می تواند به راحتی بدون تجربه و مهارت و دانش یک شبه وارد این حرفه شود . در صورتی که هر کاری مقدمات و تمهیداتی  دارد   اما عملکرد ضعیف اتحادیه املاک در ادوار گذشته باعث شد تا هر کس خود را  مشاور بداند .  در صورتی که طبق قانون ، دلالی  نیاز به کسب پروانه دارد . این که بنگاه های  املاک مجوز کسب دارند کافی نیست بلکه کسانی که به عنوان مشاور املاک فعالیت می کنند باید دارای پروانه فعالیت باشند تا با عملکرد ضعیف خود به این حرفه  آسیب وارد نکنند .

مشاور املاک کسی است که کلیه اصول و قوانین خرید و فروش املاک  در ایران را می داند و می تواند  تحلیل درستی از بازار مسکن  به دست دهد . بنابراین  باید برای  مشاور املاک ضوابط و قوانینی وضع شود تا به این حرفه آسیب بیشتری وارد نشود .

اخلاق در بنگاه های املاک را می توان به دو بخش اخلاق فردی و اخلاق حرفه ای کسب و کار تقسیم کرد .  در اخلاق  فردی مشاور املاک  متعهداست تا  با صداقت و راستی و درستی کار کند  و اخلاق انسانی را در کارها رعایت کند .  او متعهد است تا  در برابر خریدار و فروشنده فردی صادق ، رازدار ، امانت دار ، با وجدان ، درستکار و با انضباط  باشد و وفای به قول و فعل  داشته باشد  تا مردم به او در انجام معاملات  اعتماد کنند .

  در دنیای امروز اعتماد سازی یکی از ارکان مهم در بازاریابی و فروش  به شمار می رود و تا زمانی که جریان اعتماد سازی به خوبی میان طرفین شکل نگیرد طبعا خرید و فروشی صورت نمی گیرد . به همین خاطر در عصر جدید تمام فروشندگان دنیا  می خواهند  راستگو باشند  تا مردم به آنها اعتماد کنند اما متاسفانه  برخی از افراد شاغل در بنگاه های املاک  ناآگاهانه   در برابر سوالات خریدار یا فروشنده راست نمی گویند و همین آغازی برای فرو ریختن دیوار اعتماد است . شاید به این دلیل که تصور می کنند با دروغ می توانند  معامله ای صورت دهند در حالی که  در عصر جدید تنها چیزی که می تواند در بازار عامل موفقیت باشد رعایت اصول  اخلاق حرفه ای است.

مسکن کالایی گران بهاست و هر شخص در طول عمر خود یک یا دو بار اقدام به خرید می کند بنابراین  خریدار مسکن با همه خریداران کالاها فرق دارند .  کسی که قرار است میلیون ها تومان پول برای خرید خود پرداخت کند همه جوانب را به درستی می سنجد پس اگر مشاوره بر پایه  رعایت اخلاق حرفه ای کسب و کار شکل گیرد احتمال خرید به مراتب بیشتر از زمانی است که با دروغ بی اعتمادی  برقرار می شود . گاه مشاور املاک واحدی را که می خواهد بفروشد  ندیده است  و وقتی خریدار از او می پرسد : آیا واحد مورد نظر نورگیری مناسبی دارد ؟  با قطعیت می گوید عالی است  از سه طرف شما نور دارید . در صورتی که مشاور هنوز یک بار  به داخل واحد مربوطه نرفته است. وقتی از واحد مسکونی بازدید صورت می گیرد  خریدار  بی اعتماد می شود و در ادامه  هر چه قدر هم حرف راست و درست بر زبان جاری شود خریدار قیاس بر همان نور منزل می گیرد و نهایتا خریدی انجام نمی شود .

اگر همه مشاوران  املاک  اخلاق حرفه ای را  در تمام فرایند بازاریابی و فروش رعایت کنند شکی نیست که سطح درآمد و فروش ماهانه آنها به شکل چشمگیری افزایش می یابد.  مشاوران املاکی که امروزه نام و آوازه ای در تهران و شهرستان ها دارند  کسانی اند که  با راستی و درستی  میان خود و مردم  پل اعتماد بلندی برقرار کردند وامروز با همان اندوخته اعتمادها  به کسب و کار خود رونق می دهند .